絲綢之路大飯店與天山賓館區域冷熱源供應合同能源管理項目

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一、案例名稱

絲綢之路大飯店與天山賓館區域冷熱源供應合同能源管理項目

二、案例業主

絲綢之路大飯店總建筑面積約1.9萬平方米，總高68米。天山賓館是新疆維吾爾自治區人民政府駐上海辦事處，總建筑面積約7000平方米。改造前絲綢之路大飯店和天山賓館均采用柴油熱水鍋爐提供冬季采暖和全年生活熱水。

三、案例內容

該項目采用一套冷熱源系統同時供應兩幢建筑，通過對兩幢建筑進行合理的能耗拆分及負荷計算，合理分配主機容量，優化系統設計，保證建筑空調舒適性的同時，產生客觀的節能效益。項目主要涉及以下能源系統的改造。

1.空氣源熱泵熱水器系統

空氣源熱泵熱水器均為氟利昂蒸汽壓縮式系統，從空氣中吸收熱量（并加上所耗電功），通過冷凝側釋放給生活熱水。由于大部分熱源均來自于環境空氣，因此制取生活熱水效率遠遠高于燃油鍋爐。由于該項目空調系統在冬季滿足絲綢之路大飯店、天上賓館采暖需求的前提下仍具有較大的富余量，因此采用空調富余熱量作為熱水系統的補充熱源，概念如圖1所示。從空調主供水管引一支路，通過板換加熱熱水系統的自來水補水，使整個系統的效率更高，達到了最優化。

圖1  空氣源熱泵生活熱水器系統示意圖

2.風冷熱泵空調系統

項目原采暖和制冷采用水冷離心機組，設備老化，能耗大，效率低。該項目擬采用風冷熱泵代替原水冷離心機提供夏季制冷、代替原柴油熱水鍋爐提供冬季采暖。空氣源熱泵從環境空氣中吸收熱量，效率遠高于燃油鍋爐。

項目根據絲綢之路以及天上賓館的負荷情況，共選擇14臺風冷模塊機組，在冬、夏季進行水路切換，以滿足兩幢建筑的不同負荷需求，具體運行模式如圖2。

圖2  風冷熱泵空調系統原理圖

項目各改造系統自2012年3月29日簽訂合同開始正式進入施工期，至2012年4月30日順利竣工。

四、項目年節能量及節能效益

1.項目總體節能量和節能效益

節能效益統計  單位：元

上表顯示了逐月的預期節能效益，該項目預期每年節省91.08萬元。

2.各系統節能量計量方法

各系統節能量按照基準能耗減去新系統的能耗量。

為了記錄新安裝的風冷熱泵空調系統、熱泵熱水器系統及其輔助設備的電能消耗，加裝相應的分時電表作為計量表具，作為節能量和節能效益計算的主要依據；在空調主機系統的配電柜內安裝自動化的電力設備運行時間記錄儀器（記錄誤差小于1%），用于記錄空調系統的運行時間，并在系統中設置相關儀器、傳感器記錄系統運行負荷，作為節能量和節能效益計算的參考依據。

五、商業模式

該項目采用“合同能源管理模式”實施節能項目，節能服務公司和用能單位以契約形式約定節能項目節能目標，節能服務公司提供節能項目用能狀況診斷、設計、融資、改造、施工、設備安裝、調試、運行管理、節能量測量和驗證等服務并保證節能率，用能單位保證以保證節能效益支付項目投資和合理利潤的能源效率改進服務機制。項目服務期限為2012年6月1日至2019年5月31日，效益分享期總計7年，按下述約定分享節能效益：

第一年至第三年：業主分享節能效益的20%，節能服務公司分享節能效益的80%。

第四年至第七年：業主分享節能效益的30%，節能服務公司分享節能效益的70%。

在合同期內，該項目設備所有權歸屬節能服務公司；合同期限屆滿之后，項目設備所有權歸屬絲綢之路大酒店，業主擁有項目設備使用權直至設備報廢。

六、融資渠道

項目初投資總計214.8萬元，節能服務公司投資比例為100%。項目取得了顯著的環境、經濟效益。節能服務公司與招商銀行合作，在上海市合同能源管理指導委員會辦公室的組織協調和項目評估下，以“項目未來收益權”為抵押提供專項貸款，保障了項目的順利實施。

七、優惠政策

根據《合同能源管理財政獎勵資金管理暫行辦法》（財建[2010]249號）和《上海市合同能源管理項目財政獎勵辦法》（滬經信法[2010]833號），通過第三方審計機構中國質量技術中心上海分中心的審核，該項目按照上述政策節能服務公司獲得59.55萬元的財政獎勵。