中山古鎮(zhèn)國貿大酒店中央空調節(jié)能改造項目

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一、案例名稱

中山古鎮(zhèn)國貿大酒店中央空調節(jié)能改造項目

二、案例業(yè)主

中山古鎮(zhèn)國貿大酒店有限公司是廣東益華集團投資有限公司旗下的一家五星級酒店，坐落于有“中國燈飾之都”之稱的中山古鎮(zhèn)，毗鄰江門、順德、小欖，地理位置十分優(yōu)越。酒店外型古典高雅、氣派不凡，配套設施一應俱全，集客房、中西美食、商務會議、娛樂、購物于一體。

三、案例內容

1.原系統(tǒng)（設備）主要參數及用能情況

國貿酒店主要分為A、B兩個區(qū)。A區(qū)中央空調機房設置在地下一層，B區(qū)中央空調機房設置在首層。此次節(jié)能改造的主要對象是A、B區(qū)的中央空調循環(huán)水系統(tǒng)。具體情況見表1。

表1  原系統(tǒng)（設備）主要參數

2.節(jié)能改造內容

節(jié)能服務公司采用自主研發(fā)的能源監(jiān)測管理系統(tǒng)（EMCO02）和中央空調節(jié)能控制系統(tǒng)（EMC007），實施技術改造和管理節(jié)能。

（1）能源監(jiān)測管理系統(tǒng)。

節(jié)能服務公司利用其自主研發(fā)的能源監(jiān)測管理系統(tǒng)（EMC002)，為客戶提供空調能耗實時監(jiān)測。可實時監(jiān)測中央空調系統(tǒng)的運行狀況，當中央空調系統(tǒng)設備或節(jié)能設備性能下降和出現異常時，會自動報警向管理人員提示設備情況，提前對設備維修保養(yǎng)，避免出現故障系統(tǒng)停止運行后，才進行維修，這也提高了中央空調系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。不僅如此，客戶能夠運用這一系統(tǒng)掌握實時能耗，為進一步的節(jié)能決策提供準確數據。

（2）中央空調節(jié)能控制系統(tǒng)。

中央空調系統(tǒng)設計時必須按天氣最熱、負荷最大時設計，且留有10%~20%左右的設計余量。實際上在早晚或者在過渡季節(jié)大部分時間空調是不會在滿負荷狀態(tài)下運行，整個中央空調系統(tǒng)不能隨著負荷的變化而變化。這樣，冷凍水、冷卻水系統(tǒng)在早晚或者在過渡季節(jié)的低負荷運行情況下不能隨著負荷的變化而變化，總是“定流量”運行，系統(tǒng)長期處于低效率狀態(tài)，造成了能量的浪費。

利用中央空調節(jié)能控制系統(tǒng)（EMC007），變流量動態(tài)調節(jié)空調循環(huán)水系統(tǒng)跟隨末端負荷的變化而調節(jié)水量并優(yōu)化制冷主機運行模式，在不降低客戶舒適性要求的前提下，降低空調能耗。

（3）制冷主機更換。

B區(qū)機房布置圖

B區(qū)機房內安裝了3臺離心機組，2臺螺桿機組，還有對應的冷凍泵及控制柜（這里只畫出了一部分），上圖中的三臺制冷主機中左邊的1臺為百貨提供制冷服務，右邊的2臺為酒店提供制冷服務。此次改造計劃更換的制冷主機為2號主機（即中間的1臺）。

制冷主機更換實施方案：

①將2號機組控制柜拆除，為3號機組安裝臨時控制柜，以便其在改造過程中仍能正常運行；

②將2號機組控制柜外側的墻拆除；

③將2號制冷主機拆出機房（因機房空間緊張，需將制冷主機拆成兩部分才能運出機房）；

④將新更換的制冷主機移至機房內（因機房空間緊張，需將制冷主機拆成兩部分才能運進機房）；

⑤安裝達實節(jié)能控制柜及傳感器；

⑥拆除墻體復原；

⑦空調系統(tǒng)調試。

3.系統(tǒng)（設備）改造后用能情況

表2  系統(tǒng)（設備）改造后用能情況

4.項目開發(fā)及實施情況

根據該工程的實施內容，節(jié)能服務公司對工程的整體進度進行了嚴密和細致的規(guī)劃，工程按四個階段實施：進場準備、安裝調試、竣工驗收、售后服務。

各階段根據工作內容又劃分多個可控制的實施單元，使工程的進度和質量得到有效的控制。工程的計劃總工期為從進場施工之日起直至竣工驗收，共90個公歷日。

四、項目年節(jié)能量及節(jié)能效益

節(jié)能改造后，客戶中央空調節(jié)電率達到21.6%，每年減少電費支出90萬元以上。

五、商業(yè)模式

該項目采用合同能源管理節(jié)能效益分享型模式為既有建筑提供節(jié)能改造和運營服務，節(jié)能服務公司提供能源審計、節(jié)能項目設計、原材料和設備采購，施工、監(jiān)測、培訓、運行管理等服務，節(jié)能項目產生效益后，用戶與節(jié)能服務公司在一定的年限按約定比例共同分享節(jié)能效益。

該項目合同期為10年。由于設備費用由節(jié)能服務公司投資，在改造完成后的整個節(jié)能服務期，節(jié)能服務公司收益會略高于甲方。測試方式采用相鄰日測試法，同時利用CEMP平臺進行實時數據統(tǒng)計。節(jié)能效益分享款甲方按月根據實際節(jié)電量及合同約定比例支付給節(jié)能服務公司。在合同有效期滿且甲方付清全部款項之前，該項目的所有權仍屬于乙方。

六、融資渠道

該項目投資資金來源于節(jié)能服務公司自有資金。